Không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc bị phạt bao nhiêu?

Theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP, mức phạt từ 30 triệu đến 100 triệu đồng tùy quy mô cơ sở và mức độ vi phạm.

Phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tính như thế nào?

Phí = Giá trị tài sản × Tỷ lệ phí (%). Tỷ lệ phí dao động từ 0.04% đến 0.30% tùy loại cơ sở và có hệ thống sprinkler hay không, theo Phụ lục VI Nghị định 105/2025.

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc 2026 — Hướng Dẫn Toàn Diện [NĐ 105]

Q: Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là loại bảo hiểm mà các cơ sở có nguy cơ cháy nổ phải mua theo quy định của pháp luật Việt Nam, được quy định tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

Q: Ai phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc?

Các cơ sở có nguy hiểm về cháy nổ thuộc danh mục bắt buộc phải mua, bao gồm: chung cư, trung tâm thương mại, nhà xưởng sản xuất, khách sạn, karaoke, cây xăng, trường học, bệnh viện và các cơ sở kinh doanh khác theo Phụ lục I Nghị định 105/2025.

Q: Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu?

Bạn có thể mua tại các công ty bảo hiểm phi nhân thọ được cấp phép, như PVI, Bảo Việt, PTI, Bảo Minh. PVI cung cấp công cụ tính phí online và tư vấn miễn phí qua số 0989 038 880.

Mỗi năm, hàng trăm vụ cháy nổ tại Việt Nam gây thiệt hại hàng nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp và hộ gia đình. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không chỉ là nghĩa vụ pháp lý — mà còn là tấm khiên tài chính bảo vệ tài sản trước rủi ro khó lường.

Từ ngày 01/07/2025, Nghị định 105/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, thay thế Nghị định 23/2018 với nhiều thay đổi quan trọng. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn toàn bộ những gì cần biết — từ đối tượng bắt buộc, bảng tỷ lệ phí, đến quy trình mua bảo hiểm nhanh nhất.

Tòa nhà văn phòng hiện đại với hệ thống PCCC — đối tượng mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là loại bảo hiểm mà Nhà nước quy định các cơ sở có nguy cơ cháy, nổ phải mua theo quy định của pháp luật. Đây không phải bảo hiểm tự nguyện — nếu thuộc đối tượng bắt buộc mà không mua, doanh nghiệp sẽ bị xử phạt hành chính.

Loại bảo hiểm này chi trả cho thiệt hại về tài sản (nhà cửa, máy móc, hàng hóa, nội thất) khi xảy ra sự cố cháy hoặc nổ. Mức bồi thường dựa trên giá trị tài sản được bảo hiểm và tỷ lệ phí theo từng loại cơ sở.

Căn cứ pháp lý hiện hành là Nghị định 105/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025, quy định chi tiết về đối tượng, tỷ lệ phí, và trách nhiệm của các bên liên quan.

Ai phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc?

Theo Nghị định 105/2025, các đối tượng bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy nổ bao gồm:

Cơ sở dân cư

Nhà chung cư / nhà tập thể từ 5 tầng trở lên hoặc có từ 50 căn hộ trở lên
Căn hộ trong chung cư thuộc diện trên

Cơ sở kinh doanh — dịch vụ

Trụ sở / văn phòng từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn ≥ 500m²
Trung tâm thương mại / siêu thị / chợ có trụ sở cố định, diện tích ≥ 300m²
Khách sạn / nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên hoặc từ 50 phòng
Karaoke / bar / vũ trường — tất cả quy mô

Cơ sở sản xuất — kho bãi

Nhà xưởng / cơ sở sản xuất (tỷ lệ phí phụ thuộc vào ngành sản xuất cụ thể)
Kho hàng hóa / vật tư (tùy thuộc loại hàng hóa lưu trữ)

Cơ sở đặc biệt

Trường học / bệnh viện theo quy mô (từ 50 cháu/500m² với mầm non)
Cây xăng / kho dầu / khí đốt hóa lỏng — mọi quy mô

Infographic các loại cơ sở phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo Nghị định 105/2025

Lưu ý quan trọng: Nếu cơ sở của bạn thuộc bất kỳ nhóm nào ở trên, việc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là nghĩa vụ pháp lý, không phải lựa chọn.

Căn cứ pháp lý — Nghị định 105/2025/NĐ-CP

Nghị định 105/2025/NĐ-CP là văn bản pháp luật mới nhất điều chỉnh về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, chính thức có hiệu lực từ 01/07/2025. Nghị định này thay thế Nghị định 23/2018/NĐ-CP với nhiều điểm cập nhật quan trọng:

Cập nhật bảng tỷ lệ phí tại Phụ lục VI — phản ánh sát hơn mức độ rủi ro thực tế
Mở rộng đối tượng bắt buộc tham gia
Đơn giản hóa quy trình mua và bồi thường
Khuyến khích lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) bằng tỷ lệ phí ưu đãi

Chi tiết phân tích Nghị định 105/2025, bạn có thể tham khảo bài viết chuyên sâu: Nghị định 105/2025 — Toàn bộ điểm mới.

Quyền lợi khi mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Phạm vi bồi thường

Thiệt hại trực tiếp do cháy, nổ gây ra cho tài sản được bảo hiểm
Nhà cửa, công trình — bao gồm kết cấu, tường, mái, sàn
Máy móc, thiết bị — dây chuyền sản xuất, thiết bị văn phòng
Hàng hóa, nguyên vật liệu trong kho hoặc nhà xưởng
Nội thất, trang thiết bị bên trong cơ sở

Mức bồi thường

Mức bồi thường tối đa bằng giá trị tài sản được bảo hiểm ghi trên hợp đồng. Doanh nghiệp tự kê khai giá trị tài sản — vì vậy, cần kê khai chính xác để đảm bảo quyền lợi bồi thường đầy đủ.

Chi phí hợp lý được chi trả

Chi phí cứu hộ, cứu nạn hợp lý
Chi phí hạn chế tổn thất phát sinh trong và sau sự cố
Chi phí giám định thiệt hại

Bảng tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc 2026

Dưới đây là bảng tỷ lệ phí tối thiểu theo Phụ lục VI — Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Tỷ lệ phí tính trên giá trị tài sản/năm (%):

Loại cơ sở	Có sprinkler	Không sprinkler	Mức rủi ro
Trụ sở / Văn phòng	0,04%	0,05%	Thấp
Trường học / Bệnh viện	0,04%	0,05%	Thấp
Nhà chung cư / Nhà tập thể	0,05%	0,10%	Trung bình
Khách sạn / Nhà nghỉ	0,06%	0,10%	Trung bình
Cơ sở khác	0,08%	0,12%	Trung bình
TTTM / Siêu thị / Chợ	0,10%	0,15%	Cao
Nhà xưởng / Cơ sở sản xuất	0,10%	0,15%	Cao
Kho hàng hóa / Vật tư	0,12%	0,18%	Cao
Karaoke / Bar / Vũ trường	0,15%	0,25%	Rất cao
Cây xăng / Kho dầu / Khí đốt	0,20%	0,30%	Cực cao

Mẹo tiết kiệm: Cơ sở có lắp đặt hệ thống sprinkler được hưởng tỷ lệ phí thấp hơn đáng kể — giảm từ 20% đến 50% so với cơ sở không có sprinkler.

Cách tính phí bảo hiểm cháy nổ

Phí BH = Giá trị tài sản × Tỷ lệ phí × Số năm

Ví dụ: Văn phòng có giá trị tài sản 10 tỷ VNĐ, không có sprinkler, mua bảo hiểm 1 năm:

Phí BH = 10.000.000.000 × 0,05% = 5.000.000 VNĐ/năm

Nếu cùng văn phòng đó lắp sprinkler: Phí BH = 10.000.000.000 × 0,04% = 4.000.000 VNĐ/năm (tiết kiệm 1 triệu)

Muốn tính nhanh phí bảo hiểm cho cơ sở của bạn? Sử dụng Công cụ tính phí bảo hiểm cháy nổ — nhập thông tin, nhận kết quả trong 30 giây.

Mức phạt nếu không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP, cơ sở thuộc đối tượng bắt buộc mà không mua bảo hiểm cháy nổ sẽ bị xử phạt hành chính:

Mức phạt: từ 30.000.000 VNĐ đến 100.000.000 VNĐ
Biện pháp bổ sung: buộc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc trong thời hạn quy định
Tái phạm: mức phạt có thể tăng gấp đôi

So sánh nhanh: phí bảo hiểm cho một văn phòng 10 tỷ chỉ khoảng 4-5 triệu VNĐ/năm, nhưng nếu không mua, mức phạt thấp nhất đã là 30 triệu — gấp 6-7 lần phí bảo hiểm.

Quy trình mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Bước 1: Xác định đối tượng và giá trị tài sản

Kiểm tra cơ sở của bạn có thuộc đối tượng bắt buộc không
Kê khai giá trị tài sản cần bảo hiểm (nhà cửa, máy móc, hàng hóa, nội thất)
Xác nhận cơ sở có hệ thống sprinkler hay không

Bước 2: Tính phí và chọn gói

Sử dụng Công cụ tính phí bảo hiểm cháy nổ để biết chính xác chi phí
So sánh tỷ lệ phí giữa các doanh nghiệp bảo hiểm (PVI, Bảo Việt, PTI…)
Chọn thời hạn bảo hiểm (1-5 năm)

Bước 3: Ký hợp đồng và thanh toán

Chuẩn bị giấy tờ: GPKD, biên bản kiểm tra PCCC, hồ sơ tài sản
Ký hợp đồng bảo hiểm
Thanh toán phí — nhận giấy chứng nhận bảo hiểm

Mẹo: Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhiều năm (2-5 năm) thường được doanh nghiệp bảo hiểm áp dụng chính sách ưu đãi về phí.

Hồ sơ bồi thường khi xảy ra sự cố

Thông báo ngay cho doanh nghiệp bảo hiểm trong vòng 24-48 giờ
Biên bản hiện trường do cơ quan Công an/PCCC lập
Danh sách tài sản thiệt hại kèm chứng từ chứng minh giá trị
Hóa đơn, chứng từ mua sắm tài sản (nếu có)
Biên bản giám định của doanh nghiệp bảo hiểm

Thời gian giải quyết bồi thường thường từ 15-30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc khác gì bảo hiểm cháy nổ tự nguyện?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc do Nhà nước quy định, áp dụng cho các cơ sở có nguy cơ cháy nổ theo danh mục. Bảo hiểm cháy nổ tự nguyện là sản phẩm bổ sung, mở rộng phạm vi bảo hiểm (thêm rủi ro thiên tai, nước tràn, bão…) với mức phí linh hoạt hơn. Doanh nghiệp nên mua cả hai để được bảo vệ toàn diện.

phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là bao nhiêu cho căn hộ chung cư?

Theo Nghị định 105/2025, tỷ lệ phí cho nhà chung cư là 0,05%/năm (có sprinkler) hoặc 0,10%/năm (không sprinkler) trên giá trị tài sản. Ví dụ: căn hộ trị giá 3 tỷ VNĐ, không sprinkler → phí chỉ khoảng 3.000.000 VNĐ/năm.

Doanh nghiệp bị phạt bao nhiêu nếu không mua?

Theo Nghị định 106/2025, mức phạt từ 30 triệu đến 100 triệu VNĐ. Ngoài phạt tiền, cơ sở còn bị buộc phải mua bảo hiểm trong thời hạn quy định.

Tôi mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu?

Bạn có thể mua tại bất kỳ doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nào được cấp phép — PVI, Bảo Việt, PTI, Bảo Minh, MIC… Hoặc liên hệ trực tiếp qua Công cụ tính phí bảo hiểm cháy nổ để được tư vấn và báo giá nhanh nhất.

Gia đình trẻ an tâm trong căn hộ chung cư đã mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Bài viết được cập nhật theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ 01/07/2025. Thông tin tỷ lệ phí theo Phụ lục VI — NĐ 105/2025. Tác giả: Minh Hiếu — Chuyên viên tư vấn bảo hiểm PVI, 12 năm kinh nghiệm.

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc 2026 — Hướng Dẫn Toàn Diện [Cập Nhật NĐ 105]

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì?