Blog

Ngày 01/07/2025, Nghị định 105/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực — thay thế hoàn toàn Nghị định 23/2018/NĐ-CP đã áp dụng suốt 7 năm qua. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhất điều chỉnh về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tại Việt Nam.

Nếu doanh nghiệp của bạn thuộc đối tượng phải mua bảo hiểm cháy nổ, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu tất cả điểm mới — từ thay đổi tỷ lệ phí, mở rộng đối tượng, đến những gì cần chuẩn bị trước ngày hiệu lực.

Tổng quan Nghị định 105/2025/NĐ-CP

Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Kinh doanh bảo hiểm về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Nghị định gồm các nội dung chính:

• Đối tượng bắt buộc tham gia bảo hiểm cháy nổ
• Điều kiện, phạm vi bảo hiểm
• Bảng tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu (Phụ lục VI)
• Quy trình mua bảo hiểm và giải quyết bồi thường
• Trách nhiệm của doanh nghiệp bảo hiểm, bên mua bảo hiểm, và cơ quan quản lý

Nghị định này cùng với Nghị định 106/2025/NĐ-CP (quy định xử phạt) tạo thành khung pháp lý hoàn chỉnh cho lĩnh vực bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

So sánh Nghị định 105/2025 với Nghị định 23/2018

5 điểm mới quan trọng nhất

1. Bảng tỷ lệ phí cập nhật — phân loại theo mức rủi ro

Nghị định 105/2025 phân chia tỷ lệ phí theo mức độ rủi ro cụ thể:

• Rủi ro thấp (văn phòng, trường học): 0,04-0,05%/năm
• Rủi ro trung bình (chung cư, khách sạn): 0,05-0,10%/năm
• Rủi ro cao (thương mại, sản xuất, kho bãi): 0,10-0,18%/năm
• Rủi ro rất cao (karaoke, bar): 0,15-0,25%/năm
• Rủi ro cực cao (cây xăng, kho dầu): 0,20-0,30%/năm

Bảng tỷ lệ phí đầy đủ theo Phụ lục VI được trình bày chi tiết trong bài Phí bảo hiểm cháy nổ 2026 — Bảng tỷ lệ & cách tính.

2. Khuyến khích lắp sprinkler bằng chính sách phí ưu đãi

Nghị định 105/2025 quy định rõ ràng: cơ sở có lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) được áp tỷ lệ phí thấp hơn.

3. Mở rộng đối tượng bắt buộc

• Cơ sở giải trí (karaoke, bar, vũ trường) — trước đây khuyến khích, nay bắt buộc
• Kho hàng hóa / vật tư — quy định rõ ràng hơn về tiêu chí
• Cây xăng / kho dầu / khí đốt — mọi quy mô đều bắt buộc

4. Thời hạn hợp đồng linh hoạt hơn

Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có thời hạn từ 1 đến 5 năm. Giúp doanh nghiệp giảm thủ tục tái tục hàng năm, được ưu đãi phí khi mua dài hạn.

5. Mức phạt tăng mạnh — NĐ 106/2025

• Phạt từ 30.000.000 đến 100.000.000 VNĐ nếu không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc
• Buộc mua bảo hiểm trong thời hạn quy định
• Mức phạt tăng khi tái phạm

Doanh nghiệp cần chuẩn bị gì?

Bước 1: Kiểm tra đối tượng

Rà soát xem cơ sở của bạn có thuộc danh mục bắt buộc theo nghị định mới không. Xem chi tiết tại Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc 2026 — Hướng dẫn toàn diện.

Bước 2: Đánh giá tài sản

Cập nhật giá trị tài sản cần bảo hiểm — bao gồm nhà cửa, máy móc, hàng hóa, nội thất. Kê khai chính xác để đảm bảo quyền lợi bồi thường.

Bước 3: Tính phí bảo hiểm mới

Sử dụng Công cụ tính phí bảo hiểm cháy nổ để biết chính xác mức phí theo tỷ lệ mới.

Bước 4: Liên hệ doanh nghiệp bảo hiểm

Chủ động liên hệ PVI hoặc doanh nghiệp bảo hiểm hiện tại để nắm rõ sự khác biệt, thương lượng ưu đãi phí dài hạn (2-5 năm).

Bước 5: Cân nhắc lắp sprinkler

Nếu cơ sở chưa có hệ thống sprinkler, hãy xem xét đầu tư. Lợi ích kép: giảm phí bảo hiểm từ 20-50% VÀ giảm rủi ro cháy nổ thực tế.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Nghị định 105/2025 có hiệu lực từ khi nào?

Có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Hợp đồng cũ (theo NĐ 23/2018) vẫn có hiệu lực đến hết thời hạn ghi trên hợp đồng.

Hợp đồng bảo hiểm ký theo NĐ 23/2018 có bị vô hiệu không?

Không. Hợp đồng đã ký vẫn có hiệu lực cho đến hết thời hạn. Khi tái tục sau 01/07/2025, bắt buộc áp dụng quy định của NĐ 105/2025.

Tỷ lệ phí mới cao hơn hay thấp hơn?

Phụ thuộc vào loại cơ sở. Nghị định mới phân loại chi tiết hơn — cơ sở rủi ro thấp có phí tương đối thấp (0,04-0,05%), cơ sở rủi ro cao có phí cao hơn (0,15-0,30%). Đặc biệt, cơ sở có sprinkler được giảm phí đáng kể.

Bài viết được biên soạn dựa trên nội dung Nghị định 105/2025/NĐ-CP và Nghị định 106/2025/NĐ-CP. Cập nhật lần cuối: tháng 6/2026. Tác giả: Minh Hiếu — Chuyên viên tư vấn bảo hiểm PVI, 12 năm kinh nghiệm.